Mercado Imobiliário: Base Sólida da Economia
Enquanto bolsa oscila e criptomoedas caem 80% da noite para o dia, imóveis continuam gerando lucro consistente há décadas.Por quê? Porque casa é necessidade básica. Sempre terá demanda.
Mas Você Nunca Teve Acesso
Incorporação sempre exigiu:
❌ Capital alto (R$ 500 mil ou mais)
❌ Conhecimento técnico em construção
❌ Gestão diária de obra
❌ Relacionamento com fornecedoresIsso manteve você de fora.
Agora Você Participa Sem Nenhuma Dessas Barreiras
Nosso modelo democratiza incorporação:
→ Entrada: R$ 50 mil (10x menos que tradicional)
→ Conhecimento técnico: zero (gestão profissional)
→ Gestão de obra: engenheiro responsável faz tudo)
→ Segurança jurídica: total (SPE regulamentada)
1. SPE Regulamentada
2. Assembleia Mensal Obrigatória
3. Documentação Completa
4. Transparência Total
Sociedade de Propósito Específico registrada em cartório
CNPJ próprio para cada empreendimento
Você consta no contrato social como fracionista
Seus direitos são garantidos por lei
Todos os fracionistas votam as decisões importantes
Ata registrada de cada reunião para tudo ficar registrado
Prestação de contas detalhada dos gastos
Conselho fiscal eleito pelos fracionistas
Contrato social da SPE disponível para consulta
Projeto arquitetônico já aprovado e validado
Licença de obra válida e todas as documentações necessárias
Memorial descritivo completo do projeto
Conta corrente da SPE (acesso transparente)
Relatório fotográfico mensal da obra
Você pode visitar a obra quando quiser
Prestação de contas detalhada todo mês
Nossos fracionistas São:
✓ Médicos que salvam vidas
✓ Advogados que defendem clientes
✓ Empresários que tocam negócios
✓ Executivos que lideram equipes
✓ Nenhum deles entende de construção.
E todos lucraram.
Como Isso Funciona? Gestão Profissional Cuida de Tudo:
✓ Projeto arquitetônico e aprovação
✓ Licenças e documentação
✓ Contratação de fornecedores
✓ Fiscalização diária da obra
✓ Controle de qualidade
✓ Gestão de prazos e cronograma
Você Só Precisa:
✓ Participar da assembleia mensal
✓ Votar nas decisões importantes
✓ Acompanhar relatórios
✓ Visitar a obra se quiser (opcional)
É Como Investir em Ações: Você não precisa saber programar para ser acionista da Apple. Você não precisa saber construir para ser fracionista de uma SPE.
Empreendimento Gênesis
Investimento por fração : R$ 60.000
Prazo: 12 meses
Retorno: R$ 87.000
Rentabilidade: 45% líquido
(Livre de GANHO DE CAPITAL do IR)
41 Empreendimentos em Andamento
Mais de R$ 8,5 milhões movimentados
Mais de R$ 7 milhões já distribuídos
Taxa de recorrência: 95% dos investidores reinvestem
100% das casas vendidas até hoje
Empreendimento Levítico
Investimento por fração : R$ 60.000
Prazo: 12 meses
Retorno: R$ 99.000
Rentabilidade: 55% líquido
(Livre de GANHO DE CAPITAL do IR)
1. Você Entra Como fracionista
Adquire fração a partir de R$ 50 mil e se torna proprietário de uma fração ideal de construção (FIC) de uma SPE criada especificamente para construir e vender UMA casa.
2. SPE É Registrada
Empresa criada, registrada em cartório, com CNPJ próprio. Você consta no contrato social. Seus direitos são garantidos por lei.
3. Assembleia Define Tudo
Todo mês, todos os fracionistas se reúnem. Votam decisões importantes. Recebem prestação de contas. Acompanham evolução.
4. Gestão Profissional do Empreendimento
Engenheiro responsável cuida de: projeto, licenças, obra, fornecedores, qualidade, prazos. Você não precisa entender nada disso.
5. Você Acompanha Tudo Relatório fotográfico mensal.
Pode visitar obra quando quiser. Participa das decisões. Mas não gerencia nada.
6. Casa É Vendida Geralmente na planta (antes de terminar).
Valor de venda dividido proporcionalmente. Você recebe via PIX/TED. IR de 15% sobre ganho de capital.
Residência Deuteronômio
Restam 6 Frações
Investimento por fração : R$ 60.000
Residência Sofonias
Restam 14 Frações
Investimento por fração : R$ 60.000
Residência Provérbios
Restam 12 Frações
Investimento por fração : R$ 60.000
Esse investimento é para você se:
✓ Tem R$ 50 mil ou mais disponível
Quer investir em mercado seguro e regulamentado
✓ Busca retorno superior a investimentos tradicionais
Valoriza transparência e segurança jurídicaAceita horizonte de 12-18 meses
✓ Quer participar de incorporação sem gerir obra
Não tem conhecimento técnico em construção (não é necessário)
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